【監(jiān)理工作程序】：
根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同，我公司將作為建設(shè)單位的全權(quán)代表對該工程的施工進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理。為圓滿完成該工程的建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、造價(jià)等控制目標(biāo)，請承包單位配合支持我司的工作，并按照我司的要求，組織施工與管理。
1 .承包單位應(yīng)于合同簽定后七日內(nèi)書面通報(bào)施工組織機(jī)構(gòu)及公司在該工程上的負(fù)責(zé)人（包括姓名、年齡、性別、職稱），即公司代表，在整個(gè)施工合同執(zhí)行期間，由該代表行使合同賦予的權(quán)利，履行合同義務(wù)，負(fù)責(zé)簽發(fā)來往信函。
2 .承包單位應(yīng)按合同要求的時(shí)間開工，并于開工前書面報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，經(jīng)我公司監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可開工。有困難時(shí)，可以書面提前五天向監(jiān)理工程師申述，獲準(zhǔn)后可延期開工。
3 .開工前應(yīng)將正式施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送監(jiān)理工程師審定，無施工組織設(shè)計(jì)的不得開工。在征得監(jiān)理工程師同意的情況下，可分段報(bào)審。
4 .圖紙會(huì)審一般在收到圖紙后 10 － 15 日進(jìn)行，承包單位應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員抓緊做好圖紙會(huì)審的準(zhǔn)備工作。
5 .施工用各類建筑材料均需向監(jiān)理工程師報(bào)送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可采購使用。變更用材時(shí)，需事前征得同意，否則監(jiān)理工程師不予結(jié)算。
6 .承包單位使用專業(yè)分包隊(duì)伍時(shí)，須于分包合同簽定前按照監(jiān)理工程師的要求提供分包單位的有關(guān)資料，征得監(jiān)理工程師同意后才可使用。
7 .各類配合比、鋼筋焊接及其它新材料、新技術(shù)、新工藝的使用，須于事前報(bào)送試配試焊結(jié)果及有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可使用。
8 .監(jiān)理工程師對每道工序的操作及質(zhì)量進(jìn)行旁站監(jiān)理，要求承包單位于每道工序前進(jìn)行施工技術(shù)交底。并在每一工序完成后進(jìn)行質(zhì)量自檢，再將自檢資料送交監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。
9 .隱蔽工程完成后，承包單位應(yīng)在認(rèn)真自檢合格的基礎(chǔ)上，提前 24 小時(shí)通知監(jiān)理工程師、質(zhì)監(jiān)站與設(shè)計(jì)人員。與此同時(shí)，將隱蔽自檢資料交監(jiān)理審驗(yàn)。
10. 監(jiān)理工程師對某些質(zhì)量有疑問而要求承包單位復(fù)測時(shí)，承包單位應(yīng)給予積極配合，并對檢驗(yàn)儀器的使用提供方便。若發(fā)生費(fèi)用和有關(guān)責(zé)任時(shí)，則按施工合同規(guī)定的原則處理。
11. 承包單位應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)送分部分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢資料和混凝土、砂漿強(qiáng)度報(bào)告。
12. 現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量事故后，承包單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師，并嚴(yán)格按照共同商定的方案進(jìn)行處理。任何質(zhì)量缺陷均不得瞞著監(jiān)理工程師自行處理。
13. 監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量有否決權(quán)。
14. 承包單位應(yīng)遵守執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令 , 如有異議時(shí)，應(yīng)在三日內(nèi)提出書面申述，否則監(jiān)理工程師可以不承認(rèn)該部分工作量。
15. 合同簽定后一個(gè)月內(nèi)，承包單位應(yīng)向監(jiān)理工程師報(bào)送施工圖預(yù)算。
16. 每月完成工作量及工程進(jìn)度款的申報(bào)須按合同規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行。逾期不進(jìn)行申報(bào)的，監(jiān)理工程師不再受理。監(jiān)理工程師收到報(bào)告后，七日內(nèi)完成驗(yàn)方復(fù)算工作，簽發(fā)付款憑證，由建設(shè)單位按合同規(guī)定時(shí)間支付。
17. 現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故，承包單位應(yīng)按規(guī)定上報(bào)。監(jiān)理工程師接到報(bào)告后將協(xié)助承包單位做好事故的善后處理工作。
18. 承包單位于工程全部完工后，經(jīng)過認(rèn)真自檢，認(rèn)為符合交工條件時(shí)，可向監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收申請，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)認(rèn)可后，轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)單位組織正式竣工驗(yàn)收。
19. 承包單位申請竣工驗(yàn)收前七天，應(yīng)將竣工驗(yàn)收技術(shù)資料交監(jiān)理工程師審查。
20. 承包單位應(yīng)于竣工驗(yàn)收后，向監(jiān)理工程師報(bào)送完整的竣工結(jié)算資料。
【監(jiān)理的任務(wù)和內(nèi)容】：
一、監(jiān)理任務(wù)： 對工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)建設(shè)單位委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，為建設(shè)單位提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢意見，幫助建設(shè)單位盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。
二、建設(shè)前期的監(jiān)理工作內(nèi)容：
1 ．投資項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究； 2 ．建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究； 3 ．編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。
三、設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：
1 ．協(xié)助提出設(shè)計(jì)要求，參與評選設(shè)計(jì)方案；
2 ．參與選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，協(xié)助建設(shè)單位商簽勘察設(shè)計(jì)合同，并監(jiān)督合同的實(shí)施；
3 ．督促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)；
4 ．審查設(shè)計(jì)是否滿足建設(shè)單位所提的功能使用要求；
5 ．審查設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性；
6 ．審 查設(shè)計(jì)圖紙是否滿足國家規(guī)定的深度要求和設(shè)計(jì)規(guī)范；
7 ．分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。
四、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：
1 ．受建設(shè)單位委托組織招標(biāo)，準(zhǔn)備與發(fā)送招標(biāo)文件（標(biāo)底編制工作除外）；
2 ．參與或組織對投標(biāo)單位的資質(zhì)審查；
3 ．參與評審?fù)稑?biāo)書，提出決標(biāo)咨詢意見；
4 ．協(xié)助建設(shè)單位與中標(biāo)單位洽商承包合同。
五、施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：
1 ．協(xié)助建設(shè)單位與承包單位編寫開工報(bào)告，對承建商及選擇的分包商進(jìn)行資格審查；
2 ．組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；
3 ．審查承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)情況；
4 ．督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同、國家工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，協(xié)調(diào)建設(shè)單位和承包單位之間的關(guān)系，處理違約事件；
5 ．檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗(yàn)單；
6 ．核查施工過程中的主要部位環(huán)節(jié)，做好隱蔽工程的復(fù)查和驗(yàn)收，組織分項(xiàng)工程檢查驗(yàn)收；組織設(shè)計(jì)單位和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收申請報(bào)告；
7 ．定期檢查和匯報(bào)工程實(shí)際進(jìn)展情況，審核承建商進(jìn)度報(bào)表及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證；監(jiān)管房地產(chǎn)預(yù)售款的專款專用，確保工程款的支付，書面通知房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)向建設(shè)單位劃款；
8 ．做好現(xiàn)場的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證工作；
9 ．參與處理工程質(zhì)量事故，監(jiān)督事故處理方案的實(shí)施；
10 ．督促審查承包單位歸整技術(shù)業(yè)務(wù)資料；建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案，并將完整的原始施工技術(shù)資料移交建設(shè)單位；
11 ．協(xié)助有關(guān)部門做好工程結(jié)算。
六、保修階段的監(jiān)理工作內(nèi)容：
1 ．協(xié)助建設(shè)單位辦理工程竣工交接工作，檢查工程狀況；
2 ．監(jiān)督檢查工程的使用情況，鑒定質(zhì)量責(zé)任；
3 ．對工程使用中出現(xiàn)的 , 屬承包單位保修范圍內(nèi)的問題 , 督促承包單位修復(fù)和回訪 ; 對屬建設(shè)單位責(zé)任而出現(xiàn)的問題 , 協(xié)助建設(shè)單位做好善后工作；
4 ．簽署保修款付款憑證。
